进入汛期以来，相关部门联合物业服务企业闻“汛”而动，通过实战演练、隐患排查、科技赋能、设备创新等手段，构建起“人防+技防+物防”的立体化防汛体系，撑起守护居民生命财产安全的“保护伞”。

上海、四川等地相关部门与物业服务企业坚持早部署、早排查、早演练，提前检修设备、排查安全隐患、储备应急物资、组织应急演练，在源头上把控风险，为保障小区安全度汛奠定基础。

近日，上海市徐汇区住房保障和房屋管理局组织全区物业服务企业开展防汛准备工作，提早开展小区地下空间抽排设备检修、高空坠物隐患排查、应急物资储备调配等重点任务，从源头上把控风险，对发现的问题及时整改，确保各项防汛措施落到实处。

截至目前，相关物业服务企业针对在管小区挡水板的设置完好情况，电梯井、应急排水泵等关键设备的测试状况，地下车库重点区域排水井、排水设备、楼顶排水口清淤情况等开展专项汛前检查，集中解决排水系统堵塞、天沟杂物堆积、小区易发生积水倒灌区域及树木倾斜等问题；对部分排水系统较薄弱的老旧小区加强了防汛前期下水管道的疏通保养。

为切实有效预防小区内涝灾害的发生，保障居民生命财产安全，四川省广汉市住房城乡建设局组织相关小区开展2025年度防洪防汛应急演练，进一步提升物业服务行业防汛抢险救灾实战水平和应急处置能力。

此次演练针对8个易涝小区，围绕“防风险、保安全”的目标，模拟开展极端天气下的应急处置和抢险救援。通过演练，小区防汛演练规范性提升了60%，应急响应时间平均缩短了20分钟，居民参与度提高了25%。

相关负责人表示，将持续强化动态监管，推动小区防汛工作从“被动应对”向“主动预防”转变，扎实开展好物业服务企业防汛隐患排查整治行动，保障小区安全度汛。同时，将不定期开展“回头看”检查，通过“督查—反馈—复查”闭环管理机制，积极推动物业服务行业落实防汛责任，巩固防汛成效。

科技是提升防汛效能的核心引擎。各地通过智能设备升级、数据精准研判、应急流程标准化等科技手段，让小区防汛工作更加精准高效，筑起坚实的“智慧防线”。

广西壮族自治区桂林市兴进·漓江郡府小区物业服务企业邀请专业勘测单位对小区地下车库入口、大门、单元门等所有易进水点位进行精准测量，参照百年一遇洪水标准，将防洪挡板高度统一提升至超出预测水位线20～30厘米的安全阈值。

“传统的铝合金挡板虽便于安装，但抗压强度不足。为此，我们定制了钢结构挡板，单块重达100多斤，安装时需4人合力搬运，尽管操作难度增加了，但防洪能力极大增强，让我们应对汛期更有底气。”工作人员介绍说。

目前，该小区形成了一套完备的预案。除了坚固的防洪挡板，还有可提前预警汛情的水位监测系统，防水布、沙袋、汽油抽水机、电动移车器、柴油发电机等物资一应俱全。

工作人员表示，企业还联动街道、业委会等形成了“预警—响应—处置”标准化流程，确保汛情发生时物业服务人员10分钟到场、支援人员30分钟到场处置。

河南省郑州市一物业服务企业则为在管小区设置了新型防水膨胀袋，所用材料遇水后体积迅速膨胀，可高效封堵缝隙，相比传统沙袋可节省70%人力。

山东省东营市一物业服务企业在一在管小区约1万平方米的地下停车场，设置了6个集水坑、20个排水量15立方米/小时的强排水泵。集水坑以小而散的形式布局，便于将水排到不同的市政排水管道。当集水坑内水位涨到车库地面以下40厘米时，强排水泵自动启动，确保水位位于车库地面以下。

湖南省长沙县住房城乡建设局依托“智慧物业监管项目”智能化系统，以科技力量构建立体化安全防线。

在长沙县的28个重点防汛小区，物联网水位传感器与视频监控系统组成了“电子哨兵”，实时捕捉地下车库、配电间等关键区域的水位变化，结合气象数据实现“秒级响应”。

在数据分析领域，智慧监管系统可动态解析维修资金流向、设备运行状态等数据，精准定位防汛薄弱环节，指导物业服务企业提前加固设施、增配沙袋。

“过去靠人工巡查，效率低、盲点多，现在系统能自动生成隐患清单，精准定位薄弱环节。”相关负责人介绍说。

经过属地和物业服务企业的细致排查，江苏省无锡市住房城乡建设局在以往暴雨中多次出现积水的小区车库、地下室等低洼区域，安装了感应报警装置——“水位尺”，一旦发生雨水倒灌，水位监测器能及时监测到水淹程度，并触发报警，提醒相关部门及时处置。

“水位尺”装在小区地下车库低洼处墙壁上，看上去就像一把贴在墙上的白色“尺子”。“水位大约高出地面15厘米，传感器会瞬间响应，通过4G信号发出报警提示。”五星家园小区物业服务人员打开手机端软件介绍道，报警后，瞬时水位、水势增长速度会动态监测，手机上一目了然。

据悉，无锡市住房城乡建设局将进一步对住宅小区进行摸排，在容易积水的区域推广安装“水位尺”，提升小区的智慧防汛能力。